总投资77.99亿元，郑州拟新增入库13个城市更新项目

【大河财立方消息】7月(yuè)3日，郑州市城乡建设局发布关于新增城市更新项目入库的公示(gōngshì)。公示期为2025年7月3日至(rìzhì)2025年7月9日。 日前，郑州市城乡建设局组织专家，对申请纳入城市更新(chéngshìgēngxīn)(chéngshìgēngxīn)项目库(kù)的项目进行了评审。经评审，郑东新区博龙·U创中心等13个城市更新项目符合入库条件，总投资77.985亿元。 其中，郑东新区1个(gè)(gè)、高新区1个、中原区1个、金水区3个、管城区1个、惠济区1个、荥阳市1个、巩义市1个、新郑市(xīnzhèngshì)1个、新密市1个、中牟新区1个。 一、博龙•U创中心城市更新项目(xiàngmù) 项目概况：项目位于郑东新区，恭秀路以南、永顺(yǒngshùn)路以西、绿博大道以北区域，总投资额(zǒngtóuzīé)为2.1亿元。实施(shíshī)主体为郑州瑞煌科技有限公司。 更新目标：通过(tōngguò)建设博龙•U创中心，打造科创(kēchuàng)型小微企业产城综合体；以新一代信息技术(jìshù)产业为主的小微企业为主导，以科创智能研发中心及智能数据技术中心为核心，助力科创行业精细化转型升级。 更新内容：①产业升级：建设产业用房、配套用房、服务用房等(děng)建筑，园区道路、绿化、停车场、给排水、供配电、消防(xiāofáng)、安防(ānfáng)、环保等配套设施。导入新一代技术相关产业，集聚科创型小微企业，进行产业升级，提升单位产出(chǎnchū)效益及土地资源价值，盘活低效资源。②城市风貌(fēngmào)提升：通过沿街立面设计，改善沿街风貌；通过园区与街道连接空间设计，优化空间形态，丰富街道景观环境(huánjìng)。 二(èr)、郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目 项目(xiàngmù)概况：项目位于高新区，创新大道以东、绿梅街以南、木槿(mùjǐn)路以西、雪梅街以北区域，总投资额为18.25亿元(yìyuán)。实施主体为郑州中部智慧港智能产业发展有限公司。 更新目标：搭建(dājiàn)“政府端+园区端+企业端+员工端”智慧(zhìhuì)运营服务体系，构建以人工智能、智能制造为主的产业(chǎnyè)生态圈，为入驻企业提供(tígōng)高质量专业化运营服务，以产促城、产城融合，打造智慧化产城人文融合示范基地。 更新内容：项目分两期建设，一期建设内容包括10栋(dòng)工业厂房，一栋配套(pèitào)用房，地下室及地下车库；二期目前正在进行规划设计，建设内容计划为6栋工业厂房、地下室及地下车库。通过(tōngguò)该项目的建设，导入智能制造产业(chǎnyè)，补齐区域相关产业项目的“短板”，形成产业上下游企业集聚，为区域经济高质量发展(fāzhǎn)蓄势赋能。 三、郑州云梦山庄(shānzhuāng)市民公墓项目 项目概况：项目位于中原区(zhōngyuánqū)西(xī)三环路60号，总投资额为2.1亿元。实施主体为郑州康养产业发展集团有限公司。 更新内容：包括园区(qū)内部修缮、前端区改造、设施提升、文澜(wénlán)苑建设等，对已建园区存在损坏的道路、景观(jǐngguān)构件、绿化等进行修复，提升园区整体环境效果，建设生态化、节地化墓园。 四、琉璃寺·城市(chéngshì)文商旅焕活综合体城市更新项目 项目概况：项目位于金水区(jīnshuǐqū)，文化北路与魏河北路交汇处西北角，总投资额为0.42亿元。实施(shíshī)主体为郑州禧锦酒店管理有限公司。 更新(gēngxīn)目标：赋能金水北商旅活力，焕新品质酒店标杆。 更新内容：充分利用原有场地资源，推动业态的转型升级，提升琉璃寺村区域的活力与吸引力，带动周边商业、旅游等(děng)配套产业协同(xiétóng)发展，实现经济效益和(hé)社会效益的双赢(shuāngyíng)。具体更新内容包括：优化酒店外立面设计，提升沿街景观效果；停车场加装充电桩，打造(dǎzào)社区食堂，提高公共服务水平；引入全季酒店品牌，打造集住宿、餐饮、休闲(xiūxián)、健身等功能于一体的现代化酒店。 五(wǔ)、河南省鑫山实业发展有限公司凤凰智汇城城市更新建设项目 项目概况：项目位于金水区，郑汴路与凤台路交叉口西南角，总投资额为2.76亿元。实施(shíshī)主体为河南省鑫山实业发展(fāzhǎn)有限公司。 更新目标：打造以AI人工智能、元宇宙技术、短剧拍摄基地、短剧剧商产业基地、产教融合基地、传统(chuántǒng)建材商业、夜经济(jīngjì)融为一体(róngwéiyītǐ)的文商旅商业新空间生态圈。 更新内容：①业态升级：导入数字经济(jīngjì)产业，实现传统建材家居商圈的转型升级，并(bìng)完善配套(pèitào)服务功能。②外立面更新：通过(tōngguò)石材与玻璃幕墙、色彩的结合，对(duì)整个项目外立面进行改造。③交通设施更新：通过空间设计(kōngjiānshèjì)和重新装修，对车库及(jí)商场外围停车位进行重新规划，综合管网设计，提升配套设施服务水平(fúwùshuǐpíng)。④绿化建设：通过植被布局、透水材料选择及新技术应用，加强景观广场的时尚性和耐用性。⑤内部装修：重新对商场进行店面装修、空间布局及环境营造，打造沉浸式、体验式、互动式新场景。 六、金水区分布式便民停车场(tíngchēchǎng)及充换电服务能力提升城市更新项目 项目概况：项目位于金水区城区范围内，总用地(yòngdì)面积为(wèi)21.27万平方米(wànpíngfāngmǐ)，总建筑面积为19.32万平方米，总投资额为14.52亿元。实施主体为河南金水金科建设发展有限公司。 更新目标：通过项目建设，提升城市停车(tíngchē)能力及新能源汽车充换电基础设施服务能力，为郑州市居民出行提供(tígōng)便利，促进社会和谐发展。 更新内容：项目共新建22处停车场(tíngchēchǎng)，建设地面停车场、停车楼、地下停车场、配套用房、充电(chōngdiàn)桩、变压器等相关设施。项目建成后，可新增机动车停车位7407个(gè)、新能源汽车充电桩1852个。 七、美途酒店(jiǔdiàn)城市更新项目 项目概况：项目位于管城区人民(rénmín)路66号，总投资额为0.27亿元。实施主体为郑州(zhèngzhōu)携嘉美途酒店管理有限公司。 更新目标：该项目围绕郑州商都历史文化区更新需求，通过(tōngguò)完善片区功能，提升城市风貌，为(wèi)区域经济发展贡献力量。 更新(gēngxīn)内容：对原有建筑外立面进行升级改造，优化空间布局，更新设施设备，构建智能管理体系，融合住宿、社交、商务等多元功能，提升(tíshēng)空间利用效率(lìyòngxiàolǜ)。 八、花园口水源地提升改造(gǎizào)工程项目 项目概况：项目位于(wèiyú)惠济区花园口镇，107国道以东、黄河南岸(nánàn)，总投资额为4.72亿元。实施主体为郑州自来水(zìláishuǐ)投资控股有限公司。 更新目标：以(yǐ)黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的重大机遇为契机，以恢复郑州供水系统为前提，完善郑州市(zhèngzhōushì)政供水系统等民生相关(xiāngguān)基础设施的建设；增强郑州市原水及供水保障(bǎozhàng)能力，提升郑州供水系统的抗灾能力。 更新内容：主要(zhǔyào)建设内容包括(bāokuò)东大坝引黄闸拆除重建工程(gōngchéng)、水源地引水闸拆除重建工程、沉沙池及附属设施改建工程、一级泵站拆除重建工程、一级泵站输水管线改扩建工程、新增变频器及电容器(diànróngqì)室工程、水源地厂区基础设施提升改造工程等。 九、郑州博飒职教园一期城市更新项目(xiàngmù) 项目(xiàngmù)概况：项目位于荥阳市，杏林路以南、陇海(lǒnghǎi)北辅路以北、荥泽东一路以东、织机路以西区域(qūyù)，总投资额为22亿元。实施主体为郑州博飒教育科技有限公司。 更新目标：以当地生态、文化为(wèi)根基，秉承可持续发展理念，创造文化与时尚共生的空间，打造高水平时尚与科技创新(chuàngxīn)融合为一体(yītǐ)的教育园区。 更新内容：项目(xiàngmù)主要建设城市时尚演播厅、时尚直播(zhíbō)基地、国际时尚创新研发中心、学生中心、体育馆、教学楼等。 十、“引热入郑(zhèng)”巩义段城市更新项目 项目概况：项目从巩义(gǒngyì)市站街镇豫联产业集聚区大唐巩义电厂(diànchǎng)、中孚电力引出主管道，途经S312、G30，最终连接到郑州新龙路能源站，总投资额为6.5亿元。实施(shíshī)主体为大唐巩义发电有限责任公司(gōngsī)。 更新目标(mùbiāo)：以优化郑州市供热系统、推动城市低碳发展为(wèi)目标，着力缓解供热能力不足、供需(gōngxū)不平衡等问题，调整热源结构，提升供热输配管网效能。 更新内容：新建7.9公里供热主管线，3.5公里支线(zhīxiàn)，两座供热首站，一座(yīzuò)中继泵站。 十一、中央储备粮新郑(xīnzhèng)直属库仓储物流三期城市更新项目 项目概况：项目位于新郑(xīnzhèng)市和庄镇，庆安路西侧(xīcè)、京广铁路东侧、人民路北侧(běicè)，总投资额为2.889亿元。实施主体为中央储备粮新郑直属库有限公司。 更新目标(mùbiāo)：通过14万吨粮食储备库建设，打造规模(guīmó)最大的油料粮食储备库，创建高标准(gāobiāozhǔn)放心粮库，实现新郑库扩容、提高储备能力的目标。 更新内容：本项目主要建设14万吨浅圆仓及配套设施(shèshī)，配套工作塔、提升塔等(děng)辅助生产设施及道路、地坪、水电外网等工程。 十二、新密市城关镇(chéngguānzhèn)老旧小区改造城市更新项目 项目概况：项目位于新密市城关镇片区，总投资额(zǒngtóuzīé)为1.06亿元(yìyuán)。实施主体为新密市城关镇人民政府。 更新目标：通过老旧小区改造，提升(tíshēng)居住环境品质，增加(zēngjiā)公共活动空间，完善各项生活功能(gōngnéng)，改善居民生活环境，提升辖区居民生活舒适度及幸福感。 更新内(nèi)容：项目主要对城关镇辖区内7个老旧小区(xiǎoqū)进行更新改造，主要包括对建筑立面、养老设施(shèshī)、停车设施、充电设施、体育设施、休闲设施、物业用房、智能安防、供排水管网等进行更新建设。 十三、中牟德润能源科技产业园城市更新项目(xiàngmù) 项目概况：项目位于中牟新区，姚家镇政府北侧、郑民高速(gāosù)南侧、解放南路东侧局部区域，总投资额为(wèi)(wèi)0.396亿元。实施主体为河南德润能源科技有限公司。 更新(gēngxīn)目标：以“盘活存量、赋能产业、绿色转型”为目标，打造(dǎzào)集研发设计、生产制造、成果转化、配套服务(fúwù)于一体的现代化能源科技产业载体。 更新内容：以建设智能化厂房盘活闲置土地，填补中牟新能源汽车高端配件空白，构建“研(yán)-产-销”全链条生态；通过数字车间与(yǔ)零碳工厂提升产业协同效率(xiàolǜ)，加速国产技术(jìshù)替代，同步带动就业与人才集聚(jíjù)，成为河南省产业“换道(huàndào)领跑”的核心示范。项目总建筑面积约1.23万平方米，分为三个生产制造区域，重型生产厂房中枢、集成式中型零部件加工厂房、小部件精密工艺加工厂房。 责编:史健(shǐjiàn) | 审核:李震 | 监审:古筝